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房屋验收证书要有哪些?

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住宅检验证书的“三书”指“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“建筑工程质量认定书”,住宅检验证书的“一证”指“房地产开发建设项目竣工综合检验合格证”,住宅检验证书的“一表”指“竣工检验备案表”。

房屋验收证书要有哪些?一个都不能少

住房检验证书“住房质量保证书”是开发人员对住房质量、保修期、范围的承诺。

住宅检查证明书的“住宅使用说明书”是对住宅设计、施工及检查中各项目的具体技术指标,如抗震指标、墙壁结构类型等的说明。

房屋检验证明书《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量检验的证明书

房屋验收证书要有哪些?一个都不能少

房地产检验证书《房地产开发建设项目竣工综合检验合格证》是房地产项目通过有关部门综合检验证书

住宅检验证明书《竣工检验备案表》由楼盘向主管部门报告检验备案的详细资料,是开发人员必须对楼盘负责的标志文件。

这些房屋检验证书是楼盘通过检验并获国家有关部门权威认可的标志,是发展商提供楼宇的必要条件。 但是,许多发展商在楼房未经检测时,购房者误收楼房并在相关文件上签字,按照合同自由、自治原则签字即被视为对楼房质量的认可。 提起诉讼购房者很难受到法律的支持。

房屋验收证书要有哪些?

因此,购房者收到房屋前一定要让开发人员出示“三书一证一表”,确认该大楼检验合格,并且与购房合同一致,只要有住房检验证明书,你就可以签入住房单,收到房屋。

住房检查证明书需要什么?一个也不缺

应对房屋检验证书不全的对策

住宅检验证书不足是目前许多楼盘的常规做法,特别是《建筑工程质量认定书》和《房地产开发建设项目竣工综合检验合格证》,由于楼盘整体建筑尚未完成,无法检验,往往没有相应的证书。

拆迁技术:面对这种情况,买房者可以选择没收大楼,如果实际没收大楼,在有关文件,如《住户检验室交接表》、《检验室记录表》等相关文件中也要注明《看不到的×××表》等文字,必须妥善保留有关文件的复印件

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